米勒不想在纠正上耗费精力，他需要赢得支持，而不是赢得争论。

“关总，我们可不可以换一个思路来考虑这个问题。”米勒知道，和自认为理性的人讲道理，是不能用他们的逻辑为依据的。能杀死神的只有新的神。“获取房屋产权和恢复为幼儿园的成本大概在1000万加2000万，假设。计划改建为商铺的利润是3000万。成本＋利润＝收入。也就是说，如果幼儿园的方案，能带来6000万以上的收入，这可能就是更优的方案。”

关川冷笑一声，“米总，我知道你是很出色的谈判专家，但你别告诉我，这个哨的幼儿园估值在6000万以上。”

“当然不会。”米勒把充满争议的证据，当成核心论据，“不过，百年书香门第，出过院士的房子改造成教育机构，能不能成为溢价的理由呢？我要是没记错，这个项目大概体量有10万吧？”

关川从来没有从这个角度思考过米勒的提案。每平米只要达到600的平均溢价，就能达到项目整体超过6，000万的溢价水平。对标项目的备案价，大概在2万，3%的幅度确实不难达成。

看到关川眼神中的闪烁，米勒同步到了关川理性的动摇，和感性的坚持。心有猛虎，细嗅蔷薇。此刻，还是猛虎。得理不饶人和穷寇莫追是同样的道理。最有力量的前进，是先退一步。

“关总，今天我们要不先这样。我把方案先留在这里，你也让公司内部评估和测算测算。这件事情，刘教授也不着急。”

——

关川很着急，第二天一早就给米勒打来电话，同意了他的建议。做出理性的决定不难，难的是接受理性的决定。好在关川是个理性的经理人。

米勒安排千机地产和刘教授签订了房屋转让合同，除了价格，详细约定了房屋的处置方案。

刘教授把收到的房款，拆分捐献了中国青少年基金会旗下的几个项目。

在豪斯方案的基础上，关川邀请国内著名的建筑事务所craze深化，将老宅进行保护和利用的同时，也和周边已建成的现代建筑进行了连接。

政府把千机地产的利旧思路作为典型，不仅在交通、市政等配套上一路绿灯，在税收和宣传上也给予了足够的支持。

昨天，关川把尾款打来了。

似乎，每个人都得到自己想要的。

米勒、豪斯和michelle正在复盘，思丝走了进来，神情严肃的说，“米勒，又需要你帮忙了。”

“怎么了，出什么事了？”米勒从没见过思丝这么紧张，就像手里攥着一颗没有壳的鸡蛋。

“有个脑死亡的病人，你能劝说她的家属遗体捐献吗？”思丝坠坠不安的问。

一个理性的管理者绝不是体验派的演员，而是表现派的天才。

(本章完)