到了苏市工园区内，那些即将推出的地块走了一遍，又和当地管委会的负责人聊了聊，林若妍还是觉得可以考虑湖边开个酒店的。

这个区域未来商贸活动多，展会多，国内来往的商人如今住的地方档次都低了，海外来的客人大多住在老城区内的一些老牌四五星酒店，顺便游览老城区的江南园林，或者西边那些湖光山色。

金j湖畔的景观建设如今都没有开始呢，人来了能看到湖，也只能看看湖畔风景了。

这里的条件比张寰宇的老家好太多了，关键是不发愁客源。现有酒店老旧，其实并不匹配商务客人的快节奏和真实需求。

做商务的人短途出差可能一两天就走，他们需要的是舒适的睡眠环境，白天都不一定在酒店。那么吃喝玩乐夜生活的功能或许会被压缩，更趋向于城市酒店。哪怕建设在湖边，也不以休闲为主要目的，突出是睡的安静。

还有一类客人就是要在这里住十天半个月的，他们来考察工厂，参加展会，洽谈或盯着项目进度。在老城区或者正统居住区租房子，天天来这里也并不方便。

他们大多数为了节省通勤时间，只能屈就经济酒店，租一个月或者十来天。那种酒店连洗衣机和冰箱都没有，酒店传统的洗一件衣服贼贵。若是租民房，时间太短人家也不租。租了其实也用不了太多其他功能，就只求洗澡洗衣，偶尔自己做饭，没人给打扫卫生的话就很麻烦。而且居民楼没有安保和其他物业服务，叫车停车也不方便。

林若妍在现实世界里经常出差，各种类型的酒店都住过，立刻想到了自己要在这里开发酒店，搞成什么类型了。

她要做高端商务酒店，还是那种能接待外宾的。

这种酒店需要具备的是精品小规模的自助餐厅，但是不搞大型宴会厅。可以考虑会议，不过只是小规模。spa和温泉、泳池这些维护起来成本高的功能都不考虑，就只做健身房，时尚现代的健身器材都放好了，旁边必须有一个自助洗衣间，洗衣烘干一条龙。住十几天的客人们，一边等着衣服洗好，一边健身聊天或者在旁边自助餐厅兼大堂喝咖啡。

林若妍知道李一琪很有经营头脑，就放开手让她运作。

“哦，干活慢咱们按进度付款也慢呗，老外都那样，顺其自然。”林若妍看过成本部对y国那边财务用度的一些预估流水，她觉得自己每月拨款几百万还是没问题的，另外也能考虑找当地酒店管理公司一起合作。这事情她专门电话和李一琪沟通，李一琪也受到启发。

赵星星说：“那家事务所就是帮咱们做y国精品酒店项目的，那边项目已经收尾了，不过开工和建造急不得，比国内效率低太多，工期至少一年。那边能承接建设的公司，李总也在考察中。”

咖啡厅和自助餐厅都以及大堂都可以一体化。规模和四合院民宿的配比差不多，整个面积控制住。以上功能全安排在首层。大堂等候区都不用太奢华，前台办理入住的人员服务意识到了，精通多门外语才是最重要的。

工业园区内早就有去评星级的高档酒店了，她要做差异化，做国内顶级的新类型商务酒店。

赵星星笑道：“林总，您难为我了，我就知道这些酒店设计的门道，能分出来他们有什么功能用途上的区别，至于经营我还真是外行了。总你赶紧说吧，前几天内部培训，你还和我们念叨的那个主意就挺好的。”