“做商业街不行么？吃喝玩乐在湿地公园边，人气应该可以吧。”林若妍随口一说。

“这我就不懂了，你若是感兴趣，要不然我让他们那边给你安排考察接待。你到现场看看，听听他们怎么介绍。反正成不成去看看又不要钱。”

“我们也知道啊，留了几年了，不过上面要形象，湿地公园又不是普通公园，牵扯到专门的湿地景观治理，比预期建设速度慢，投资也很高。我们必须要弄出一些有形象的东西，收回一些钱，才能继续将公园运作下去。这地块明年初，一定要动的，最好能快速建设。”

这是正当要求，相关人员就陪着林若妍去了现场。离他们这个办公楼其实不远，林若妍自己有租的豪车和司机，那边办事人员没有车，就在她车上给带路，顺便讲讲周围的情况。

这会儿的余杭，其实比杭城的老城区经济发展落后一些，文化旅游都不如西湖知名，就算是临近未来湿地景区的住宅用地也卖不上价，某宝城那种产业园都没有规划呢，毕竟相关的电商企业平台还都没有上线。

区域挂图上，显示了未来西溪湿地公园的全貌，在靠近快速路的一处大门边，划了一块商业用地。

林若妍眼馋的其实是湿地边上其他住宅用地，她试探着问了问，人家却说那些地目前还是村落，组织拆迁整理土地，到能出让的时候大概要等两三年了。

从常识上判断，没有三五年是不太可能有商业氛围的。

“那就把地放一放，配合公园修建的速度，慢慢开发呗。”

“据说是未来湿地公园边上有一块商业用地。面积不算大，位置也不太明显，而且有限制高度，没法盖大高层那种。”

李婉笑道：“他啊，感情的事从来不会影响他的事业进取心。那个地皮是他们现在比较犯难的问题，若是有人能给解决了，他高兴还来不及。我们虽然夫妻缘分尽了，将来这也是我一个客户啊，我那边很多绣品，卖给区里当作礼品赠送外宾和投资商，也是稳定的业务订单。”

次日，按照李婉给约的时间，林若妍到了余杭区那边一栋办公楼。

“那若是做商业街，就还是要赔钱两三年了。先盖楼出来，慢慢招商？似乎要整体办理产权，不能分割销售，嘶，这么多限制。”林若妍在现实世界做过项目，刚才看图纸和出让相关文件的时候重点瞄的就是这些关键信息。

林若妍只能又回到了眼前这块地上，礼貌问道：“能去现场看看么？”

“林总，就是这块地，土地面积不到五万平米，因为有限高和容积率0.5的要求，就只能做两万多平米的建筑规模。原本大规划就是商业街，但考虑到周边商业氛围吧，其实还可以调整。不过也只能是商业性质了。”

人家一看林若妍竟然懂，是个行家，不得不更严肃地讲了讲当地的难处：“……所以我们这块地虽然是商业，不过出让价格低，就是为了鼓励开发商。支撑两三年，总还是能经营起来的。”

林若妍就问了问人家卖地的心理价位。这大概是75亩地，三千万以内就能拿下了。

过几年，湿地公园周围可找不出这么合适的地块了。那时候想买地，没有这么小这么便宜，每月一个亿额度都不够她肆意拿地的。

林若妍说回去想想究竟做什么好，不过已经表露了要拿地的倾向了。

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