会所也不止是地面上看到的那部分，还有地面之下，二十五米长的大泳池。未来的业主可以免费在会所内体验各种服务。当然业主缴纳的高昂物业费肯定能涵盖这些高端的服务成本。

林若妍笑道：“豪宅首先看‘地段’。在咱们项目那个位置，又与别墅不同的稀缺产品，当然是值得的。

这并不是大家印象中的别墅，而是长宽高都与林氏地产豪宅项目单楼很对应的项目。不过这里寸土寸金，这栋豪宅也只是一座楼。总建筑面积中百分之三十都是不可售的公共空间，包括奢华的会所。

现在林氏地产这些员工们亲眼看到了答案。

这栋房子室内外的设计装修都是非常贵重的材料，比如每一户都拥有一米八宽度对开的包铜户门，明明每层只有一户，还要有三部电梯，其中一部电梯是专门给仆人走的，与主人流线从一楼的大门那里早就分开了。

林若妍今天参观的豪宅项目，是一座新建的石材幕墙大楼，能望见那座著名的铁塔。建筑物虽然是新建, 却带着浓烈的欧洲古典装饰风格，石材雕的线脚非常繁复，连那些铁艺的栏杆也都宛若植物的蔓藤那样盘根错节的精致。

电梯是刷卡智能控制，没有业主卡的人连电梯都坐不了，有卡的也只能去自己的房子所在的那层和公共的区间。

最后就是这栋新建住宅有地下三层车库，扣除访客和管理人员停车区域, 其余车位数量能每户分四个车位。每一户的车位区域都通过设计保持了单独私密性，有独立通道最快捷到达业主常用的电梯。

毕竟国内这个时候大多数人能知道单元住宅的概念就不错了，很多人都没有住过套内带卫生间和厨房的房子，筒子楼里黑暗的走廊上乌烟瘴气堆满了各种杂物，做饭还要自己搭个灶台。国内新建的商品房也因为建材和建筑标准的问题，彼此间互相干扰严重。楼板墙板都不隔音，谁家有个事，全楼恨不得都能立刻知道。

我们的项目就在京市大力发展的奥运片区，除了临近奥运场馆、森林公园，还会汇聚各种商业办公、文化会展场馆，将成为城市北部的一个核心区域。普通人出门可能考虑公交地铁步行可达，我们的业主出门一定是坐车开车。项目现在看着荒凉，但是与场馆和公园不到十分钟的车程，距离刚好，一脚油能轻松享受到繁华，回家后又拥有相对安静私密的区域，不被繁华所扰。

另外，也是重要的一点，我们的客户一定不是第一次购房，家里肯定有别墅，甚至不止一套别墅。但是他们也会有进城居住的需求，豪华五星酒店，总统套房不是随时都有位置，普通套房住着哪里有自己的家舒服？

而京市城里的房子目前都不够豪宅的标准，顶多只是面积大位置好，其他方面与我们今天看的这个项目差远了。奢华不光是硬件上看的出来的那种精致，还在这些管理和服务的品质感受上。在国内基本上没有高端物业服务的概念，我们也应该考虑引入类似的物业服务品牌，让购房者体会到别的项目上没有的尊贵感受。”

说到这里，林若妍觉得又有了新的钱渠道，从这些境外的豪宅物业公司中找一些愿意去国内发展的，在项目设计之初就把他们的意见考虑进来，这不是挺好的么？

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(本章完)