第26章 026如何选员工

下周要拍的这块地，位于京市北四环外，五环之内。书中设定，未来那附近会有著名的奥运场馆，以及多条地铁线路开口。虽然说都与地块有个一两公里的距离吧，有总比没有强。

拆迁的是老旧城中村的土地，这些拆迁户早已经安置到了回l观和更北边的经济适用房区域。拆迁已经完成，地块算是净地，七通一平都做好了。

一直没什么人关注，是因为项目建筑体量只有十万平方米，规模有点小，又比较偏远。

这会儿二环三环边还有很多成熟地块呢。尤其是靠近cbd那边，腾退了很多工厂，cbd往东扩建，写字楼一茬接一茬越盖越高，在这里办公的精英们对住宅需求旺盛，一般选择住在附近，形成了新贵豪宅公寓群。

另外京市有东富西贵难贫北贱的说法。除了东边，往西各种大公园名胜景点很多，尤其西二环西三环，靠近京市知名景点，另外高校和科技企业云集的中关村，再往西还有山有水的，凸显富贵气，自古就是高端宜居片区。

而这块cy区委员会一直发愁的地与上面那种优质地块比就有点先天不足。别的不提，光是地段就差了一环，四环外快到五环了。

那么远，地铁没通，公交不到，医院学校没有拿得出手的配套。虽然说有个奥运场馆概念，可是那要八年后才能开奥运会了。现在一片荒凉，周围除了空地，就剩下农田，五环路还在修呢，整个就一大工地。

大多数专业人士看到这个位置这个容积率，都首选做成小户型刚需房，走低成本低总价，快速变现的路数。像是方玥那样的京外公司，初次进入京市试水不敢投入太多，会倾向选这种小体量项目，控制成本之后快速回款。

林若妍打定主意要在这块地上实现未来八个月的钱大计，那肯定要抛出一个有说服力的想法。之前已经想明白，定位是大户型的真豪宅，所以买地的成本才不会拘泥于普通刚需盘那样，不设上限才配得上豪宅的格调啊。

接下来她需要些精力的就是选择地产公司的员工。这个月办公室能不能用她不管，全公司几十号人必须都招满开始发工资。

这么有能力的女生当然好啊，正好给他的妹妹当助理。于是不用林若妍开口，林如许已经让王魁与秦爽对接了一下林氏集团这边的资源。

当林若妍提起后勤部时，秦爽大着胆子表达了一下自己的意见。毕竟那个高端写字楼已经配备了专门的保安和保洁，写字楼地下也有餐厅。司机放在总裁办了，那不妨先不要后勤部？

秦爽认真听完了林若妍的描述，简历里翻了半天没找到合适的，建议道：“您继续说，我将岗位需求先记录清楚，简历里暂时找不到的，就都发招聘启事。”

林氏没有地产业务，设计部工程部这些人选都不太好找，倒是先不急，其他类型的员工肯定可以安排上了。

人力资源这里，虽然很多公司都是非专业人士兼任，认为不就是算一下工资，分配并统计一下大家干活的成效么？林若妍却坚决要求必须找个专门学人力资源的人领衔人力部。另外财务部也是。

秦爽此时已经坦言英语口语不行酒量不行，那就专门找个学商务英语口语流利的助理，以及一个会说场面话酒量好的助理，还要有专业的前台两个、司机等等各司其职，千万不能混用。

林如许一开始听说妹妹把卖四合院的中介硬给忽悠成了自己的助理，就有点不放心。