“女朋友算什么呀,又不是陈太太!再说了人家可是前妻!她有两证在手还有儿子,你的女朋友又没证!”
胡红慧被打击得奄奄一息再加担忧无数:“你可真是有毒!”
好的,现在谁都不好过了。
古知恩气的汗毛根根竖立,正坐卧难安时,乔耀祖过来催到:“走了,接机去。”
这才想起还要去接黄老师的机,都给气糊涂了。一路上都在网上讨伐楚家的祖宗,生的是些什么玩意儿,三姐弟没一个讨喜的!因为太气愤了,古知恩骂的热火朝天词都不带重复的,压根就不知道其实她自己也正在被人骂。
苏桃特意选的今天新店开业,就是想双喜临门,按照合同约定,今天也是她别墅交付入住的日子。想着从此就是有房一族,不由得头昂得高高的,腰挺得直直的,像一只正在开屏的孔雀。
等新店敲锣打鼓的举行开业典礼之后,迫不及待的赶去了别墅区,哪知道那里早就有新主人入住了!这不可能!苏桃哆嗦着手去车里拿出合同:“我早就签了合同,也付了订金500万,昨天下午还和他碰面了,把尾款350万给交付清楚了,说好了今天来收房一起办理过户!”
新主人去拿出了房产证出来:“我们全款一次性付清,当场过户,入住都快半个月了。”
意识到大事不好,苏桃疯狂的打原房主的电话,结果空号了:“明明我昨天打都还通的,骗子,骗子,我要告他,我要让他坐牢。”
“为什么昨天交付尾款的时候你不办过户?如果是这样的话你还能戳穿他的骗局,能抓到人。”
“他说要房子要到今天才达到‘满五唯一’的条件,今天过户的话能省差不多差八十万的税费。他说机票买的时间挺早,怕又要跑房屋权属登记中心办理过户,又要跑银行,手续时间拖得久误了机,所以就昨天下午约见面交付尾款了,他还把房子钥匙给我了……”说着眼泪都掉出来了。
新房主提醒到:“他早就入了国外籍,你要告他的话属于跨国官司,很难打,耗时长,而且你还得先找到人,你知道他人在哪吗?有他移民的地址吗?”
连移民去哪国都不知道,哪里会有地址?去翻出了原房主的身份证复印件,上面的地址就是别墅这里,想到850万被骗了,还很难追回来,苏桃大声说到:“房子是我先签的合同,应该是我的。”
新房主不乐意了,一脸防备:“我可是手续齐全,不管从哪一方面来说这房子都是我的,这房产本上写得清清楚楚是我的名字。我比你多付了300万,你想也应该想得到,再急着卖房也不会低出市场价太多。”
850万眼见着要打水漂了,苏桃脑子全乱了,完全忘记了她的学识,修养,变成了泼妇一样不讲道理,和新房主大吵一架后,去出租屋把行李全部搬了过来堆在了别墅门口,口口声声的说到:“我已经付过钱了,这房子就是我的。”
物业过来协调也没有用,最后把新房主惹怒了,把她行李丢得满地都是。看着瓶瓶罐罐都砸坏了,苏桃气到丧失了理智,她打了房主5岁的女儿一巴掌,这下可坏事了,新房主一家把她打了一顿,一脚踹在她肚子上痛的她好久都还直不起腰,最后闹到了派出所。
等从派出所出来后,苏桃拿着合同去找了律师,律师分析到:“在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。”
“在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。”
“此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。前买受人也就是苏小姐享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,尤其是受领其给付的权利,对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。”
“即使已占有买卖标的物,因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人,故其对该房屋的占有失去法律上的基础,构成无权占有,应负返还房屋的义务。”
“简单的说,这房子即使与原房主打官司赢了,也不属于苏小姐,你如果非要住进去的话,现房主可以告你……现在你起诉的话也只能起诉原房主,且只能得到赔偿损失。但现在原房主已经移民,而且昨夜就已经出国,要打官司的话难度很大,时间会拉得很长……”
听完律师的分析苏桃一脸死灰,她越想越气,怎么就这么倒霉,为什么骗子就骗她?为什么想好好过日子就这么难?最后她迁怒到了古知恩头上,昨天上午她说借了500万买房,下午自己去她小区附近银行付的尾款,一定是她把自己的好运弄走了!否则为什么每次自己倒霉的时候,她都春风得意。
越想觉得越没有错也越生气,苏桃气冲冲的去了减肥训练营,找到古知恩送的篮,狠狠的砸了。砸完又用世界上最恶毒的话骂她,骂到声音都哑了犹不解恨,她开车去村子里找到了一个神婆,大钱扎了个古知恩的小人,诅咒她不得好死。
古知恩到机场时不停的打喷嚏,惹来她直嘀咕:“是谁想我了吗?还是要感冒了?”
见一直打个不停,乔耀祖伸出大手探了探古知恩的额头,见温度正常才落了心,去肯德基买了杯热牛奶给她:“压一压。”
结果喷出来了!一口牛奶还没来得及咽下去喷嚏就来了,惊天动地一声响后牛奶喷得满地都是,惹来了无数人注目,古知恩尴尬的真想有个地洞钻进去!最后迁怒于乔耀祖,把牛奶往他手里一塞物归原主:“你买的什么破牛奶!害我丢脸死了。”
这个不讲道理的女土匪!乔耀祖无奈极了。
这时飞机落地,不只接到了黄老师和师母,居然还接到了杜易安,她笑意盈盈:“惊不惊喜?意不意外?”
确实挺意外,可惊喜是没有的,古知恩扭头看上乔耀祖,他的初恋情人由他管!
乔耀祖接过二老的行李箱,连眼神都没给一个杜易安,当她不存在,低声与二老攀谈了起来:“吃过中饭没有?身体还受得住吗?”
见谁都没有搭话,杜易安的笑容僵了一瞬后,主动去挽住了古知恩的胳膊:“海岛可真热啊,这太阳火辣辣的,感觉皮肤都要着火了……”
不知道为什么,古知恩感觉非常的别扭,想把杜易安的手拂开,又拉不下脸来,只得勉强挤出笑容:“这边是要比大陆那边炎热一些。你怎么过来了?”
“我想你们啦,刚好电视台有个外出采访,我就把机会抢过来了,出差的同时顺便来看看你们,一举两得。”杜易安嘴里跟古知恩说着话,目光却死死粘在了乔耀祖的身上,一段时间不见他风采依旧。
灼热的目光非常具有穿透力,乔耀祖感觉到了,他凶古知恩:“过来扶着点老师,怎么不知道体贴人呢?”
虽然被凶了,不过好歹脱身了,古知恩翻了个白眼后,听令行事:“老师,我扶您。”
身后杜易安的目光牢牢的锁住了乔耀祖,如恶狼看到了小羔羊。
乔耀祖厌恶的邹起了眉,想把那眼珠子挖出来!嘴巴叭叭叭的说个不停,吵死了!跟个碎嘴婆子似的!祥林嫂都比她讨喜!
古知恩应付的十分辛苦!真是郁闷坏了,狗男人就在前面,你想要倒是扑上去呀,折腾无辜的人干什么?
好不容易到了停车场,趁着乔耀祖在后备箱放行李的功夫,古知恩到他背后压低声音恶狠狠的说到:“管好你的风流债!”
小没良心的又胡说八道!乔耀祖把行李箱摆好后,狠掐了气鼓鼓的脸颊一把:“谁风流了?想清楚再说!”
靠!还死不承认!果然大猪蹄子都是提起裤子不认人!“不是你惹来的难不成是鬼?她眼珠子粘你身上都要抠不下来了!只要没瞎都看得出她恨不能当场扒了你的裤子度春宵!”
这火气大的都能烧开水了,乔耀祖低笑:“女朋友,那你得保护好我的清白。”
(本章完)