第447章 426.市场调研

“哎哟，这个时候回来，热惨了吧？来来来，快喝点水，快喝点水，”一行人回到果园那边，向瑾她奶奶就立马地给他们倒了几杯水。

而莫奶奶和曾爷爷他们也都立马地去给他们切了一个大西瓜来，“还有这个，这个吃了也解渴，考虑到你们这一回来不宜吃过冷的东西，所以这西瓜就没放冰箱里，只是用那井水冰镇过的。”

“谢谢莫奶奶，还有曾爷爷！”

“谢谢莫奶奶，曾爷爷！”

兄妹俩在喝过他们奶奶倒的水之后，随即就又一人拿起一块西瓜啃。

“不谢，不谢！”莫奶奶看着他们兄妹俩那埋头啃着西瓜的样子，嘴角眉梢都是笑。

兄妹俩接连啃了几块瓜之后，向瑾就一脸舒坦地道，“唉，总算是心里也凉快了。”

几个长辈都就呵呵地笑着，向瑾就去洗了手回来，然后就从包里拿出一个文件袋来递给莫奶奶和曾爷爷他们，“莫奶奶，曾爷爷，这是颜宸让我带给你们的，里面有你们的身份证和户口簿，还有购房合同，你们看一下啊？”

莫奶奶和曾爷爷接过，莫奶奶就道，“他把购房合同也给我们带回来了啊？”

向瑾就点头道，“啊，他说既然是给你们买的，那房子的产权自然就得属于你们，所以这购房合同理应你们拿着，而且也得让你们知道你们在省城的具体位置呀！”

外孙子孝顺，两老自然是很高兴的，所以两人的脸上都直接地就笑开了儿。

“看看，看看啊，”向瑾她奶奶也很为他们感觉到高兴，所以就叫他们打开来看看。

两老把那文件袋打开，首先看的是他们的户口簿，然后就是户口簿里放着的他们两人的身份证，跟着就是两份购房合同。

莫奶奶就道，“唉，怎么这合同还有两份啊？”

向瑾就跟她解释道，“他给你们买了一套住房，然后又买了一间铺面儿。”

“啊？买这么多干啥？”莫奶奶和曾爷爷都就惊讶了，莫奶奶随即就又问。

向瑾就对他们挤眼玩笑道，“因为他说你们到时候到城里了，不干活了，可以当包租公包租婆啊？

我给你们说啊，那铺面的地段非常好，就在市中心最繁华的那片商业街。

到时候无论是自己在那儿开店还是租给别人使用都会特赚钱！”

“哎哟，那肯定得不老少的钱吧？”莫奶奶的眉头顿时就皱了起来，同时心里也有些内疚起来了，觉得这回了他们家外孙子不老少的钱，就有点过意不去。

曾爷爷也是同样的表情。

向瑾就安慰他们道，“没事儿，也没到多少钱，统共也就四五十万的样子。”

“啊？一个铺面儿就要四五十万呀？这铺面儿也太贵了吧，那都得划多少钱一平米了啊？”莫奶奶顿时就又吃惊得不得了，觉得这购房合同他们拿在手里很是烫手。

曾爷爷的眉头也就皱得是更深了。

见他们误会自己的话了，向瑾就赶忙又跟他们解释道，“不是，不是，你们理解错了，我所说的四五十万是指给你们买房子和买铺面儿一共了这么多钱，可不是一个铺面儿就这么多的钱，若一个铺面就这么多的钱，那还了得？”

二老就松了一口气，莫奶奶就道，“哦，原来是铺面儿和房子一共这么多钱啊？刚才可把我吓了一大跳！”

曾爷爷就道，“一套房子，一个铺面儿就要四五十万，那现在省城的房价也不便宜啊？”

向瑾道，“还好吧，我觉得还能接受。”

除了自家爷爷和欧阳博以外，其他人都是一副讶异得不行了的模样看着她。

向瑾就道，“是真的，不信你们问我爷爷和我哥。”

两人都就点了点头，向瑾她爷爷就道，“像省城现在市区的住房，价格普遍是在两千块钱一平米左右的样子，像那种外围的房子，也就是挨着马路边上的房子合同价格一般是一千八一平，若是地段好点的中庭位置的房子那都是二千三，或者二千三往上点的价格。

像市区铺面儿的价格，一般是在两千八到三千五之间不等的价格，位置稍微偏点不怎么好的，那价格就是两千八左右，像位置好的，属于那种繁华的商业街上的铺子就要差不多三千五一平米。”

“天，这么贵？比我们市区的铺面儿和房价贵到哪里去了？”一屋子的人都就是一副吃惊得了不得的神情，向瑾她姑姑就忍不住地惊讶感叹道。

欧阳博就道，“那能一样嘛？人家那是省城，我们就是一个地级市而已，都不在一个档次和级别上，自然是没得可比性。

我给你们说就咱们买的那房子都还是捡了大便宜的呢，就像我们小区的那房子，人家开发商现在都是卖到两千三了，颜宸前年买的时候才一千八一平米，一年多两年还不到的时间就足足地涨了五百块钱一平米，像我们家买了一套两百平米的房子若是不讲价的话我们就要直接地多给十万块钱。

十万呀，啥子概念？那码起来的现金都是这么高一摞，好在颜宸给讲了价，不然我们不知道要多给多少的冤枉钱呢。”

“买房子还能讲价啊？”向瑾他们奶奶就道。

欧阳博就道，“原则上都是开发商直接给到顾客们一个折扣价的，但是由于他们那房子当初是按照给富人们打造的高档小区，所以房子就建的很大，很多都是一百多平米两百平米的，就是九十平米的都很少。

省城它毕竟还是属于那种工薪阶层的人口比较多，经济也就是最近几年才在慢慢地开始发展，像那么大的房子很多人还是买不起的，所以它那房子就卖不动呀。

据说一年多的时间也才卖出去了几套还不到十套的房子，还剩了好多呢，又加上这两年间省城陆陆续续地又开了好几个楼盘，而且好些都还存在着竞争关系。

因为有了他们的那个前车之鉴，人家后面的开发商就变得聪明多了，人家开的那些楼盘都主要就是针对的那些工薪阶层们的。

房子的大小也主要就是四五十平米到九十来平米之间的，人家都没有超过一百平米的，很是受那些广大市民和群众们的喜爱，也很是好卖，然后他们的那个大面积的房子就更不好卖了。

小瑾和颜宸就是看准了他们的这一点，所以就说直接在他们那儿买几套，然后颜宸就去跟他们讲价，让他们还是以他之前的那个价格给到我们，对方开始还是不大愿意的，但是颜宸就说不行的话咱们到时候就直接去他们市中心的那个楼盘买。

虽然他们都是同属于一家公司的，但是他们公司的内部之间也是存在着激烈的竞争关系的，尤其是那些高管之间，所以那负责人最后一咬牙也就同意了，然后按照一千八百块钱的价格给到我们了。”

“哦，等于你们这次没有在市中心买房啊？”向瑾她姑姑听后就道。

欧阳博就道，“买了呀，我们在市中心和一环路都买了房子，因为一环路那儿的环境比较好，里面很是清幽，晚上一点儿也不吵闹，适合居住，小瑾就说买来咱们到时候自己居住。

原本他们是定的在里面买五套的，颜宸两套，小瑾三套，但是后来在现场看房的时候，小瑾和颜宸又都各追加了一套，所以就是颜宸加上他之前在里面买的那一套一共在里面就买了四套，我们也买了四套。”

“咋买这么多的房子？那哪住的完啊？”向瑾她奶奶就皱眉道。

莫奶奶也就道，“唉，就是呢！”

向瑾就道，“住的完，咋住不完？我一套，欧阳博一套，你们一套，那剩下的一套我预留着做投资用。”

她奶奶就道，“咱们家也就这么几个人，咋还分三套房子住呀？”

向瑾就给她分析解释道，“姑姑目前的户口还在她婆家那边，所以我就没有给她单独买房，到时候她就跟着你们一起住。

你和爷爷住一个房间，我爸妈他们住一个房间，姑姑住一个房间，那总得还要个书房吧？

颜宸家那个两百平的房子就只装修了四个房间，我觉得这房间还是要大些的好，你问爷爷和欧阳博那大点的空间是不是看起来很舒服？”

两人都就点头。

向瑾就继续，“我们现在跟你们一起住是没得啥，奶奶，欧阳博都十九岁多了，人家都是个大小伙子了，再过几年人家就得该处对象成家了，难道你让人家有了老婆和孩子之后还跟咱们挤在一块儿啊？那得多难受啊？

我也一直就喜欢比较大点的空间，有属于自己的卧室，自己的书房，还有一个自己的健身房，所以你看我一下子就占了三个房间，就咱们家那两百平米的房子那哪够啊？所以我也要有套属于自己的房子啊？这不就三套住下来了么？”

她奶奶一想，这个倒也是，于是就不觉得三套房子多了。

向瑾跟着就走道，“索性咱们都在同一个小区，而且都是相距的不远，欧阳博和你们在同一栋楼，上下楼层之间的关系。

莫奶奶和你们是门对门的邻居关系，所以你们到时候要窜门儿聊天也好，还是相约着一起出去逛街旅游也好，都方便的很。

而我就在你们的隔壁那栋楼，拉开窗帘咱们都能看到的，我啊，到时候吃饭就还是在你们那儿吃，就是睡觉的时候回去睡。”

“真的啊？那简直就是太好了，”向瑾她奶奶和莫奶奶都就高兴的不得了。

向瑾就点了点头，“嗯！放心吧，咱们每天都能见着面的，而且你们也不用担心那拉开房门见着的邻居都是那谁也不认识谁的人。

莫奶奶，曾爷爷，颜宸说他那房子就没有给你们买到多大，就一百三十多个平米。

因为考虑到明翰叔和肖阿姨，还有浩泽哥他们都常年不在，可能到时候就是回来了在家也住不了多长的时间，若是房子过大的话，到时候里面就只住你们两个人一是会显得太过空旷没人气，二是你们打扫起卫生来可能也有些不大方便和吃力。”

莫奶奶和曾爷爷就一个劲地点头道，“够了，够了，一百三十多个平米怎么也够了，我们家人口不多，那就算是浩泽将来结了婚有了老婆跟孩子，回来那也是够了的。”

向瑾就道，“够，够了的呢，那房子开发商原本的设计就是四个房间，一厨一卫，和一个客厅跟一个饭厅，主卧房的面积大概在十七八平米左右，次卧的大概在十四五平米的样子，而且房间的长宽都比较规整，并没有说相差很大，基本上是在向正方形靠拢。

像我们那种两百平米的房子，原本的设计就是五个卧室跟两个卫生间，还有一个杂物间的，但是颜宸后来将五个卧室改成了三个卧室跟一个书房。”

曾爷爷和莫奶奶听后，都就对那房子满意的不得了，莫奶奶就道，“哎哟，那就好，那就好，到时候都不用怎么做修改的。”