第441章 440.这叫投资！

颜宸抬腕看了看时间，然后就叫涛叔直接载他们去吃饭的地方吃完饭。

向瑾就道，“这会儿还早吧，我们吃了早餐还没有多久呢？”

颜宸就给她看了看表，“已经已经十一点过半半了。”

“好快哦，都快十二点了，”向瑾在看过他表上的时间之后就感叹了一句，根据就问，“我们去吃什么？”

颜宸就道，“粤菜，如何？昨天晚上吃了火锅，今天咱们就吃清淡点的。”

向瑾听后，想也不想地就应了，“可以！”

欧阳博就问，“这边都有些什么菜馆？”

颜宸就道，“以前倒也没有什么菜系，基本上也就是一些小馆子，也就是这几年随着城市经济文化的不断建设和提升，在吃食上也渐渐的多样化了起来，像鲁粤菜，川菜，香菜，还有浙菜都有。

像韩澈他们家的中餐馆就偏重于川菜和香菜口味的，后面咱们都可以去尝尝。”

向瑾就问，“哦，对了，韩澈最近在干嘛？又在研究他们家菜谱还是说天天守着他们家的餐馆儿啊？”

颜宸就道，“韩澈手受伤了，正打着绷带，在家养伤。”

“啊？受伤了？怎么搞的？”向瑾惊讶了。

颜宸就道，“据说是考完最后一门，他从考场里出来，然后在下楼梯的时候被人给绊了一跤，然后摔下去就把手臂给摔折了。”

“那人家是故意的还是不小心的啊？”

颜宸就道，“应该是无心之举吧，别人都不认识他，而且还是别人在他后面，他走的比较急，然后我也不知道他是怎么被人从后面绊倒的。”

向瑾就道，“他也真是倒霉哟！”

颜宸就微点了一下头，“嗯！”

然后向瑾就道，“等我把这个房子的事情落实了，麻烦你带我去看他一下呗？”

“嗯！”

很快他们就到了那家粤菜馆，然后要了一个包间，服务员拿来菜单让他们点餐，颜宸让向瑾她爷爷和欧阳博点，两人都摆了摆手，说他们对这个菜系不熟，让他点了就是。

然后颜宸就将菜单一同拿给向瑾看，然后指着上面的菜品对着向瑾征求意见道，“来道白切鸡，脆皮烧鹅，上汤焗龙虾，白灼象拨蚌，醋咕噜肉，红烧乳鸽，清蒸东星斑，孜然鱿鱼圈，怎么样？”

向瑾就笑道，“你这点的都是他们粤菜里的名菜啊，而且全都是肉！”

颜宸就道，“没事，这些都是低脂肪肉，吃了不怕长胖的，那就再来个荷塘小炒和洗清炒百合，跟个八宝冬瓜盅好了。”

向瑾就点了点头，“行吧。”

向瑾她爷爷就道，“这会不会点的也太多了一点儿？”

颜宸就道，“没事，反正下午也没有什么事，咱们慢慢吃，”说完他就将菜单递回给一旁的服务员，交代道，“好了，就先按照这些上吧。”

“好的，请稍等！”

午饭后，向瑾他们就直接地驱车回去了。

回到家之后，欧阳博就问，“小瑾，你真的打算要买那个期房啊？”

向瑾就点了点头，“是啊，那期房虽然要一到两年之后才交房，但是房价却还是满便宜的，那地段的房子我买来本就是为了投资用的，不过就算是这几年的房价有所上涨，但是离我预想中的目标价格却还是低了很多。

与其我现在买来那现房闲搁在那里招灰尘，我还不如就直接买期房呢，一，期房的优惠力度大，二，期房到时候的交房日子新，我到时候转卖出去的话也比较好卖，我是跟国企单位签售的买卖合约，才不怕他们卷款跑路呢。”

然后涛叔就笑问，“那你是打算买几套啊？”

向瑾就道，“它最外围的几栋楼都是属于那种商品房，最里面的才是住宅房，我决定挑几个位置不错的铺面买了，那边将来是繁华的商业地段，不管是自己做什么，还是到时候租给别人，都比较合算。

若是租给别人的话，那儿的租金肯定不低，在租给别人的同时，它也在进行商业价值的升级，等到一定的时间节点我还可以将它们给转售出去。

然后就是我打算再在中庭位置买个几套那个住宅性质的期房，嗯，就三四套吧。”

买这么多？欧阳博就咋舌，然后就又问，“那你是打算多大面积的房子啊？”

向瑾就道，“那个也不用买太大，就八九十平米之间的吧，太大了到时候不好卖，太小了又住的压抑的很，到时候也不好卖，就八九十平米的，像那种紧凑一点的，到时候可以有三个房间带一厨一卫，然后一个小的客厅加饭厅。

我觉得这个面积的房子到时候会更受人青睐一些，尤其是那种家里有三到五口之家的人家，这样不仅爸爸妈妈一个房间，爷爷奶奶也有一个房间，还有就是小朋友自己也有一个房间，刚刚好。”

大家都就点头，觉得她考虑的问题都很全面，然后颜宸就问，“那你具体打算是买几间那个铺面儿，而且面积是多大？我看看我和你有没有重叠的。”

向瑾就道，“你也打算买铺面儿啊？”

颜宸就点了点头，“嗯，而且已经物色了几间了。”

然后向瑾就问他都物色了哪几间？

颜宸就从茶几下面的抽屉里拿出一张纸和笔，然后就将那附近的几排铺面儿都绘制了出来，然后又分别地标出他所看重的几个铺面儿。

欧阳博和向瑾她爷爷就很是吃惊于他那惊人的记忆力，没想到他竟然将那所有的铺面儿都记下来了，而且就连大致的面积都分毫不差。

向瑾拿过他绘制的图就看了起来，还别说，还真有两间铺面的位置是重叠了的，于是她便接过他手里的笔指给他看，“哦，我跟你看中的不一样，我主要看中的是这间，这间，还有这间，外加这边转过来的一间。”

颜宸就点了点头，“那行啊，那咱们明天就去把他们这几间给包了。”

“好！”

跟着他们就又来讨论那些期房的布局，那里面的期房一共有六栋，四栋分布在稍微外围一点的距离，有两栋是居于最里边最中间的位置，这些楼栋都是统一建二十儿层的高度。

向瑾就道，“市区是最繁华的区域，那里白天黑夜的都是车水马龙，所以我觉得取最里最中心的位置购房，但是根据咱们国家一些人的数字情节，那就是大家要避开‘四’跟‘八’，所谓‘四’同‘死’嘛，不吉利，同样七上八下，‘八’也不吉利。

但是又考虑到这个采光的问题，而且又是周围的楼栋都是二十二层，还有他们楼间距的问题，所以四层以下咱们基本不做任何考虑，因为光线实在是太暗了，就是大白天的家里都要开灯。

五六七这三层可以，但是八层到十层都不行，据科学家研究表明说八到十层的楼房是空气质量最差的地方，尤其是一些家中有老人和小孩的都会避开这几层，因为这几层是属于那种扬灰层，灰尘通常都会悬浮在这个高度，不上不下的，又沉降不了，所以很容易引起呼吸道方面的疾病。

那咱们就又只有十一层往上了，按理楼层越往上采光越好，视野也越开阔，心情也更舒坦一些，但是咱们也还是要考虑个安全性能，出行方便与否，逃生难易的问题，生活便利性等。

像遇到一些个那些灾害性的问题，比如说地震，倒塌，火灾等事故，那么低楼层肯定是最有利于逃生的，还有就是若是电梯突然之间坏了，下楼还好说，若是让人爬上楼，尤其是十几层的楼，估计很多人都会十分难受的。

若是再遇到个哪个地段的自来水管爆管了，需要抢修，但是一时又抢修不过来，可能会停上个一天或者两天的供水，那么若是小区采用低压供水的话，估计六层以上都是很很难有水供上去的。

所以，经过我的综合考虑，咱们最好就在五六七这三层之间挑选。”

颜宸就点了点头，“嗯，跟我考虑的差不多，但是咱们要面向最里，而且还要求采光最好，且不能离电梯太近，所以咱们也就只能在这几层的03、05、07这几套房里选，但是根据这栋楼的外观造型03号房好像它的内部结构有些不规整，不像05、07这两套房那么结构合理规整，里面的房间都是四四方方的，所以咱们的最优选择也就是05跟07这两套房。”

向瑾就道，“那成啊，那咱们就把五六七这三层楼的所有05、07号房都包了就是，到时候你三套，我三套。”

颜宸就点了点头，“可以！”

向瑾就道，“那明天的时候五六七这三层的05号房归我，这三层的07号房归你。”

颜宸就又点了点头，“可以！”

欧阳博就提醒道，“这两个房号的房子可都是九十几平米的呢，你们还想要买那几个铺面，那下来可不是一笔小数目，够不够啊？”

向瑾就安慰他道，“不用担心，够的！”说完向瑾就又将目光看向了涛叔，“涛叔，你说你跟这个小区的一个售楼经理很熟悉是吧？”

欧阳博就咋舌，“不是吧，你还要买啊？”

向瑾就道，“这里面的环境的确是不错，挺适合居住的，我想了一下，买两套也无所谓。”

欧阳博嘴角就抽了抽，心道：她这手里究竟是有多少钱啊？咋感觉她买套房子那就跟喝水似的那么没有压力呢？

向瑾她爷爷也是如此的想法，只不过她爷爷却没有将这份惊讶给表现在脸上，而他的面上至始至终都是挂着轻浅的笑容。

颜宸听她要在这个小区里买房，嘴角不自觉地扬了起来。

而涛叔则是在看了颜宸一眼之后，就点了点头，“嗯，没错啊，你想什么时候看房，我帮你约就是，他天天都在售楼部待着的。”

向瑾就点了点头，“那下午可以吗？”

涛叔就一个劲地点头，“可以，可以啊，”说着他就走到一旁去给售楼部处打电话，在那端电话通了被人接起来，他又跟对方说了几句话之后，然后他就偏过头来对着向瑾道，“他问下午几点？”

向瑾就道，“随时都可以！”

涛叔就点了点头，然后就又跟对方说了几句就挂了电话。

“他说他马上就过来。”

向瑾就点了点头，“好！”

大概十几分钟过后，一个中等身高，年龄大概在二十多岁，身着衬衫西裤，样子看起来很是沉稳的年轻男子就出现在了颜宸的家里。

“涛哥？！”那男子进来就率先地同涛叔打了招呼。

涛叔就跟他介绍道，“就是他们要买房子，你跟他们谈吧。”

“唉，好！”对方应着。

然后涛叔就又跟向瑾他们介绍道，“赵野，小赵，小宸的这套房子当初就是他作为销售经理在负责，小赵为人比较实诚和仗义，当初他给了我们一个好价格，较同批次的其他人要低两百块钱一个平米。”

向瑾他们就点了点头，对方也就面带微笑地朝他们点头。

然后向瑾就问，“目前你手上的房源都是多大面积的？”

对方就回答道，“有九十来平米的，也有一百二三的，还有一百六十五跟两百平米的。”

向瑾了然地点了点头，“等于最小的都是九十来平米，最大的是两百平米？”

“对！目前剩的最多的就是一百七八跟两百平米的房子，因为这两种面积的房子太大了，很多人他家里住不了这么大的房子，所以就售卖的比较慢。