第66章 资产证券化

高铁里的王暮雪陷入了极度焦躁的情绪之中，她一边要背完晨光科技所有财务数据，一边要给曹平生制作四十页的资产证券化ppt。

资产证券化，是指把缺乏流动性、但具有未来现金收入流的资产收集起来，通过结构性重组，将其转变成可以在金融市场上出售和流通的证券以融通资金的过程。

比如你跟银行借钱买房，每个月要还银行房贷，那么对于银行来说，每个月就有一笔相对稳定的现金流入，这是银行的一种资产，会计学上称为“应收账款”，只不过这种资产变现能力很差，因为等待时间很长。

银行不傻，等你十年、二十年甚至三十年才还完贷款，资金回笼速度太慢了，行长都老了，得拄着拐杖含着假牙看着你还完最后一笔钱。

我们需要思考一下，银行是做什么生意的，说白了就是专业做金钱买卖的。

所以银行想的是，今天借出去100万，最好能通过某种方式全额并且快速回来，只要是全额本金，只要够快，大不了让出一部分利息，这样自己可以马上再借100万出去。

于是银行的钱就借了又回来，再借再回来，利息叠加越来越多，银行资金使用效率越来越高，越来越富有，钱跟雪球一样地越滚越大，听起来是不是很爽？

但关键是，到底什么方式可以实现此类滚雪球的借款模式呢？

金融世界里，利益永远是第一生产力。

既然市场上大家都有这个想法，有这个需求，“资产证券化”就应运而生。

“资产证券化”就是把能产生未来相对稳定现金流的资产，变成一种证券。

“怎么分？”

王建国笑了：“所有美国银行知道房价下跌都是你这反应，所有人都认为房价绝对不会跌，即便短期有波动，长期来看就是一直涨，所以银行认为即便那帮穷人还不起，银行靠卖房子也不会亏。”

“不错！就是你想的那样。哈哈！看来我王建国的女儿就是块学金融的好料。”

“房利美和房地美股价暴跌，持有两房债券的金融机构大面积亏损。”

于是王暮雪就问开着车的王建国：“老爸，美国这些公司为什么破产？”

既然是未来稳定的现金流，就跟稳定的租金收入一样，又有利息，有闲钱无处放的投资者自然也就挑挑看看，一看哎哟，比余额宝、微信理财上的利息还高，好！买了！

我们可以简单地把这种证券想成一张纸，纸上写着银行的资产，比如应收账款，然后放到市场上卖，银行让出一部分利息，谁爱买谁买。

“自然就是保险公司愿意给此类证券担保，让大家给他交保费，这样一来，原来有的风险都变得没有风险了。”

结果就是大家都很满意，心想资产证券化可真是个好东西！

从1968年美国最早出现的住房抵押贷款支持证券问世到如今，资产证券化在国际上已经有将近46年的历史。

“不错小雪，银行手上确实有房子，房产证都在银行兜里揣着呢，只不过银行借给穷人的时候，房子的市场价是100万，谁知穷人还不起的时候，房子的市场价格只有70万，50万，30万甚至1块钱，你说银行是不是要哭？”

“老爸可没岔开话题，作为保险公司，看着商业银行跟投资银行有钱赚，还赚得如此开心，心里当然不爽，于是乎嚷嚷着要来插一脚，分一块蛋糕。”

“只有商业银行跟投资银行吗？那为什么新闻里会提到什么aig的保险商？”王暮雪一脸不解。

“然后呢？”